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居住用住宅の取得は登録免許税軽減が受けられる？
住宅を買う時には、いろいろな税金がかかります。住宅代金には土地代と建物代があり、それぞれに応じて登録免許税、不動産取得税、印紙税、消費税がかかります。その大半は国に入る税金です。 国は住宅促進を図ろうとする時にはその税金を軽減するなど住宅取得支援策を取ります。今はその支援策が行 [続きを読む]
不動産登記
建物の新築・増築に必要な登記申請は？
日本の住宅は、毎年90万戸も着工されています。賃貸マンション、アパートも含まれるのですが、3軒に1軒はマイホームですので、新築登記に関係する一般消費者がたくさんいることになります。また、建物を老朽化によって取り壊さなければならないこともあるでしょう。 今回は、建物の新築、増築、 [続きを読む]
一筆の土地の一部だけを売却することはできるの？
日本は、土地の私有を認める国です 土地はすべて国のもの（国有）という考え方は、どの国にもあったようです。日本も同じです。でも、それでは米など食料の収穫が増える励みになりません。耕作する土地を増やして食料増産を図るために、奈良時代の8世紀、＜自分で開墾した土地については3世代だけ [続きを読む]
所有権保存登記ってなに？
あなたが土地や家を所有している、あるいは分譲マンションの１室を所有している場合、購入した際に取得した「権利証」という書類を保存しているはずです。これは再発行されることのない大事な書類です。正確には「登記済証」といい、法務局が登記を完了させたことを証するものです。2005年以降に購 [続きを読む]
外国の方が不動産登記する場合
不動産を売買したり、贈与したりすることで権利関係が変更されることになります。 この事実は登記しなければなりませんが、外国籍の方でも不動産登記をすることは可能なのでしょうか。日本国籍の方がするとしても複雑な不動産登記を、もし外国籍の方がするとしたらどうなるのでしょうか。 [続きを読む]
相続に関する不動産登記
不動産を所有した人が亡くなると遺族がこれを相続することになります。 しかし、不動産の相続に関しては、ただ待つだけではダメだということをご存知ですか？ 誰の所有不動産なのか公示するために不動産登記法というルールがあり、登記をしておかないとそれが自分のものであると他人に主張できず [続きを読む]
不動産登記とは？
不動産登記という言葉を知っていますか？ 何となく「マイホームを持つ人でなければ関係ない」と思っている人も多いようです。 間違ってはいませんが、マイホームを持っていない人こそ、不動産登記について勉強しておくと良いことがいっぱいあるようですよ？ 【不動産登記って何？】 [続きを読む]
